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プロパティマネジメント・ビルメンテナンス担当(総合職・未経験可)/株式会社ザイマックス北海道[求人ID:14661]

【札幌本社】【転勤なし】【WEB面接可】

求人内容

職務内容
不動産所有者に代わり、商業施設やオフィスビル等の所有不動産の資産価値を最大限に高め、運営管理していく仕事です。

【具体的には】
■PM(プロパティマネジメント)業務
・テナント管理業務:既存テナントへの賃料交渉など
・リーシング業務:仲介会社と連携、新規テナントの誘致
・会計レポート業務:運営、会計状況をオーナーへ報告
・修繕資産維持業務:工事計画の立案、見積の査定など
・建物管理統括業務:BMと連携したハード面のメンテナンス統括

■BM(ビルマネジメント)業務
・テナント対応:防火防災管理統括、全館停電の際の対応等
・オーナー(PM)対応:設備修繕の提案や見積もりの提示
・専門業者のマネジメント:工事・作業日程の調整指示差配など
・修繕資産維持業務:工事計画の立案、見積の査定など
・レポート作成:修繕費用、水光熱等、管理建物の収支管理→将来的には、管理物件の所長として、設備管理員のマネジメント業務を行っていただくことを期待します。

※その他、多店舗展開を行う企業の店舗・設備を一元管理するFM(ファシリティマネジメント)業務等、候補者様の適性・志向などを考慮し、幅広く業務をお任せしたいと考えております。

【同社の魅力】
・元リクルートグループとしての「新しい発想や価値を社会に発信する」想いを社員が共有し、協力し合う風土。当グループは業界第一位の管理委託面積となっております。大手企業系列に属さない独立系であるからこそ様々な規模や用途の物件お管理しており、その高い提案力はオーナーやテナントからも支持を得ております。

【その他補足】
・就業時間 配属先により異なります
・勤務地 札幌市中心部 (駅徒歩圏内)
・経験・年齢を考慮の上決定しますので、面接後の役割または選考の評価によっては下限の400万円を下回る場合もあります
募集背景
事業好調による増員募集

採用条件

学歴
大学卒業以上
必要業務経験
・社会人経験3年以上の方

※業界未経験でも全く問題ございません。
優遇要件
・プロパティマネジメントの経験者
・設備管理や施工管理の経験者

【下記資格保有者歓迎】
・宅地建物取引士
・建築物環境衛生管理技術者
・エネルギー管理士
・第三種電気主任技術者
・第二種電気工事士
(資格取得の支援体制が充実しているので、入社後の取得も
期待しています)

勤務条件

勤務地
北海道札幌市 
転勤の有無
なし
雇用形態
正社員
想定年収
400万円~540万円
福利厚生
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
交通手当(全額支給) 残業手当 有休休暇(入社半年経過後10~最高20日 入社時期によって付与日数は異なります) 資格取得支援制度(研修・報奨金・手当) 家賃補助(入社後、転居を伴う異動の場合) 慶弔見舞金制度 健保契約保養所 等
休日休暇
PM配属:週休2日制(土・日・祝日)
BM配属:週休2日制(月8日~11日休み)
※年に数回会社の定める土曜出勤日があります 
グループ会社への出向となる場合、就業時間・休日休暇等は出向先の会社規定に準じます 
※年間休日115日

企業情報

業種
不動産
特徴
・2000年にリクルートから独立。不動産市場におけるプロパティマネジメント(PM)というビジネスモデルを創り上げ、不動産の現場管理(ビルメンテナンス)から投資戦略まで、幅広く不動産経営のサポートができる不動産総合マネジメント会社へと成長を遂げてきた。最近ではサテライトオフィスを含めたワークプレイス全体の再定義を通じた企業の働き方改革の提案・推進や、インバウンド需要の増加に伴い外国人向け宿泊特化型ホテルを全国に展開したりと、旧態依然とした不動産業界にポジティブな変化を起こし続けている。
売上
非公開
従業員数
40名程度

担当情報

管理会社
リージョンズ株式会社(北海道)
担当コンサルタントより
北海道エリアに密着し、事業の拡大、不動産の運営管理業務をワンストップで対応することを目的とした「ザイマックス北海道」を新設。2020年1月の正式開業を受け、共に会社を創り上げていく「創業メンバー」の募集です。

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民間及び官庁に対する顧客の新規開拓、継続顧客へのアフターフォロー業務を行っていただきます。

【具体的には】
・民間企業への営業活動・情報収集等
・施工状況のチェック
・クライアントのフォロー

※未経験の部分はOJTにて丁寧にお教えしますのでご安心ください。
※残業時間は全社員月平均27時間です。

【主な実績について】
・建築部
ビル、マンション、店舗などの公共施設を中心に、大小様々な建物施工に携わります
例…札幌市ウタリ交流施設/札幌市中央卸売市場/道の駅 赤井川新築/天塩小学校新築
・土木部
道路・橋・河川・鉄道といったインフラを支え、高速道路や北海道新幹線などの大型プロジェクトにも携わっています。
例…札幌競馬場/滝野すずらん丘陵公園/小別沢トンネル/北海道新幹線/札幌円山球場改修

【その他補足】
勤務時間 8:30~17:30
勤務地  札幌市(地下鉄駅徒歩圏 自家用車での通勤も可)
年収について 経験・年齢を考慮の上決定しますので、面接後、役割または評価によっては下限の400万円を下回るばあいもあります。
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主に上記5つの業務の流れで、クライアントのお悩み・オーダーに応えるべく、総合的に提案、支援していきます

【現状のクライアント・商材について】
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扱う商品の内訳としては水産物が6割、他の食品が2割、それ以外が2割です。
営業先は道内:道外の比率が9:1(社有車貸与)
場合によって道外に出張にいくこともありえます。
※未経験の部分はOJTにて、営業部のトップを中心にしっかりサポートしていきますのでご安心ください。

【働き方について】
●配属先情報→営業部(営業職計16名)
●研修制度(個人の性格・能力に合わせて営業部のトップによる研修を行います。現場で経験を積むことを重視します。また、個人の志向性を汲んで随時資格取得などを提案・支援します。資格取得支援制度もあります。)
●月平均残業時間(昨年度実績で21時間。一日平均一時間ほどです)
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【具体的には】
自社開発の医療情報システム(※診療のためのカルテを「電子化」し、診療に関する情報をデータベース化することで、医療への安全・安心を確保し、医療連携を可能としていく役割を担います)の、医療機関に対するコンサルティング営業・販売提携先への支援業務を担当して頂きます

【その他補足】
・勤務時間:9:00~17:45
・転勤に関しまして:定期的な異動は一切ございません。また、基本ご本人の事情や意志を尊重して決定していきますのでご安心ください
・未経験の部分はOJTにてサポートしていきますのでご安心ください
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